Otthon Start Hitel
2025-07-13
2025 szeptemberében elindul az Otthon Start Program, amely az állam által nyújtott, kedvező kamatozású támogatási konstrukció fiatalok és ezúttal idősek részére is. A program célja, hogy elősegítse az első lakás megszerzését, és ezáltal támogassa a családalapítást, otthonteremtést Magyarországon. A kormányrendelet még nem ismert, de van, amire következtethetünk az előző programokból.
2025 szeptemberében elindul az Otthon Start Program, amely az állam által nyújtott, kedvező kamatozású támogatási konstrukció fiatalok és ezúttal idősek részére is. A program célja, hogy elősegítse az első lakás megszerzését, és ezáltal támogassa a családalapítást, otthonteremtést Magyarországon. A kormányrendelet még nem ismert, de van, amire következtethetünk az előző programokból.
Szerintem egyelőre a legmeglepőbb feltétel az, hogy 1/2 tulajdoni hányad felett minősül csak első lakásvásárlónak valaki. Vagyis aki a testvérével örökölt, vagy a férjével vásárolt korábban, az ugyanúgy első lakásvásárló lehet. Ezt persze a kormányrendelet még korlátozhatja.
Jogász szemmel: Mire érdemes figyelni?
A támogatás igénylése és az ingatlanvásárlás számos jogi kérdést vet fel, ezért célszerű ügyvéd vagy ingatlanjogi szakértő segítségét kérni:
Adásvételi szerződés: A hitel folyósításának egészen biztosan feltétele lesz a megfelelő tartalmú, ügyvéd által ellenjegyzett adásvételi szerződés. Ebben külön ki kell térni a támogatásból származó forrásra és a tulajdonszerzés arányaira.
Tulajdonjog fenntartása: A program feltehetően előrja majd, hogy az ingatlant az első időszakban bérbe adják, eladják, vagy más módon hasznosítsák. Ezért fontos, hogy a szerződésben ezek a korlátozások megfelelően rögzítésre kerüljenek.
Hitelbiztosítékok: A hitelintézetek gyakran jelzálogjogot jegyeznek be az ingatlanra, valamint elidegenítési és terhelési tilalmat írnak elő.
Felelősség és visszafizetés: Ha a feltételek valamelyikét az adós megszegi (pl. eladja a lakást, vagy házat), akkor a támogatás visszafizetése válhat esedékessé – kamatokkal együtt.
Hogyan tud segíteni az ügyvéd?
Egy tapasztalt ügyvéd az alábbi módokon segítheti a folyamat biztonságos lebonyolítását:
ellenőrzi az ingatlan tulajdoni lapját és jogi státuszát,
elkészíti az adásvételi szerződést az Otthon Start Program követelményeinek megfelelően,
segít a hitelintézeti dokumentációk értelmezésében,
képviseli ügyfeleit a földhivatali eljárás során.
- Ha Ön is részt venne az Otthon Start Programban, és jogi segítségre van szüksége az adásvétel vagy a hitelfelvétel során, forduljon bizalommal az Illés és Szabó Ügyvédi Társuláshoz a +36707191347 telefonszámon!