Blog
A társasházi építményi jog a jövő?
2026-06-08
2026-ban az újépítésű lakások, ikerházak piacán megjelent egy speciális, kifejezetten vevővédelmi célú konstrukció: a társasházi építményi jog. A társasházi építményi jog a társasház előzetes alapításához kötött, ingatlan-nyilvántartásba bejegyezhető vevői pozíció: a vevő előre fizetett vételárrész arányában biztosítja a későbbi lakástulajdon megszerzését, és baj esetén jelzálogjogosulti jellegű védelmet ad a vevő pénzére.
BővebbenMi a vételi szándéknyilatkozat tipikus tartalma, mit kockáztat az eladó?
2026-06-02
A vételi szándéknyilatkozat egy jognyilatkozat, amely a szerződéskötési szándékot fejezi ki. Bár önmagában nem keletkeztet kötelezettséget, bizonyító ereje van arra nézve, hogy a nyilatkozattevő félnek komoly vételi szándéka volt az adott időpontban.
Ingatlan adásvétel ügyvédi díj - miért kerül ennyibe?
2026-06-01
Az ingatlanvásárlás életünk egyik legnagyobb pénzügyi döntése, ahol minden plusz költség számít. Mégis, a legtöbb ügyvéd nem írj aki a honlapjára az árait. A blogposztom arról szól, hogy miért éri meg mégis előre tájékozódni.
BővebbenA lakásvásárlás legnagyobb kockázata a felkészületlenség
2026-05-30
Lakásvásárláskor sok vevő attól fél, hogy rossz áron vásárol. Ez valóban fontos kérdés, de jogi szempontból nem mindig ez a legnagyobb veszély. A komolyabb kockázat sokszor az, hogy a vevő túl későn kezd el kérdezni.
Bővebben2025-07-13
2025 szeptemberében elindul az Otthon Start Program, amely az állam által nyújtott, kedvező kamatozású támogatási konstrukció fiatalok és ezúttal idősek részére is. A program célja, hogy elősegítse az első lakás megszerzését, és ezáltal támogassa a családalapítást, otthonteremtést Magyarországon. A kormányrendelet még nem ismert, de van, amire következtethetünk az előző programokból.
BővebbenLétre nem jött adásvételi szerződés és jogkövetkezményei
2024-02-19
Nemrég szembejött velem egy bírósági döntés, a Kúria Kúria Pfv.V.20.805/2023/5. számú ítélete, ami szerint, ha az adásvétel tárgya nem a perbeli ingatlan meghatározott tulajdoni hányada, hanem annak egy – a későbbiek során pontosítandó, önálló ingatlanként kialakítandó – része, akkor az adásvételi szerződés létre nem jött szerződésnek tekintendő.
BővebbenIngatlan eladás és vásárlás: Adók, illetékek és stratégiák
2024-01-31
Az ingatlanpiaci tranzakciók, mint az ingatlan eladása és adott esetben azt követően egy másik vásárlása, jelentős pénzügyi és jogi kötelezettségeket vonnak maguk után. Ebben a blogposztban a legfontosabb adózási és illeték szempontokat mutatom be.
Bővebben2023-07-18
Ez persze csak a szerző véleménye, és mint ilyen, senkire nem kötelező. A törvény az, ami kötelező, esetünkben a Panasztörvény. Nem is magyaráznám tovább, csak idézem az alkalmazandó rendelkezéseit, aztán mindenki döntse el maga, hogy van-e teendője júliuis 24-ig vagy nincs.
BővebbenA belső visszaélés-bejelentési rendszer az egy panaszdoboz?
2023-07-13
A belső visszaélés-bejelentési rendszernek arca kell, hogy legyen, annak működtetésével valakit meg kell bízni, a működtetésnek eljárási szabályai vannak, a bejelentéshez jogkövetkezmények fűződnek, a rendszerről tájékoztatni kell a foglalkoztatottakat. Ez így egy rendszer. Ezeket nem tudja egy panaszdoboz – az csak egy doboz.
BővebbenA Panasztörvény pártatlansági követelményéről
2023-07-13
A pártatlanság követelményét a Panasztörvény 19.§-a fogalmazza meg a belső visszaélés-bejelentési rendszere működtetésével megbízott (belső) foglalkoztatott természetes személlyel, illetve a külső szervezettel szemben. Amely természetes személy (foglakoztatott) vagy külső szervezet nem pártatlan, az nem bízható meg a belső visszaélés-bejelentési rendszer létrehozásával és működtetésével. De mit jelent a pártatlanság?
Bővebben